Корзина
1 отзыв
Профессиональный технический надзорТОО "Зере-сервис"
+7 (702) 173 08 45
+7 (771) 410 20 53
Услуги технического надзора от Зере-сервис

Отличия технического надзора от строительного контроля

В сфере строительства широко используются два на первый взгляд похожих термина - «технический надзор» и «строительный контроль». Неопытные строители ошибочно считают эти понятия синонимами. Но на самом деле «технический надзор» и «строительный контроль» - это совершенно разные мероприятия. Так в чём же разница между этими двумя процедурами?

Что такое "технический надзор"?

В Гражданском Кодексе такое понятие как «технический надзор» отсутствует. Его синонимом считается понятие «строительный надзор». По сути, технический надзор — это комплекс мероприятий, направленных на поддержание качества возведённого объекта. Иными словами, это экспертно-контрольные мероприятия, которые проводят соответствующие органы — региональные или государственные.

Технический надзор строительства осуществляется как на стадии возведения объекта, так и после его сдачи в эксплуатацию. Помимо государственных или региональных органов, технический надзор также может проводиться самим заказчиком или подконтрольными ему органами.

Технический надзорКроме того, немаловажную роль в техническом надзоре строительства играет та или иная саморегулируемая некоммерческая организация (СРО), в задачи которой входит регулирование деятельности профессиональных участников строительного рынка. Важно понимать, что СРО не проводит технический контроль строительства самостоятельно, она лишь выдаёт соответствующие документы на проведение контрольных мероприятий. Без надлежащего разрешения, выданного СРО, любое строительство запрещено.

Над возведением крупного или ответственного объекта осуществляется так называемый независимый технический надзор. Его проводят коммерческие организации, обладающие соответствующей лицензией на проведение контрольных мероприятий. Кроме того, заказчик или владелец будущего объекта проводит технический надзор на всех этапах его возведения.

Основная задача технического надзора строительства — убедиться в том, что объект построен без дефектов и брака, а также соответствует всей технической документации. Если в ходе технического контроля были выявлены значительные расхождения с документацией, сдача объекта в эксплуатацию может быть отложена. Для того, чтобы качество возведённого объекта соответствовало нормативным актам, проводится строительный контроль.

Что такое "строительный контроль"?

Строительный контрольСтроительный контроль — это мероприятия, направленные на поддержание качества выполнения строительных работ на всех стадиях их проведения. Строительный контроль проводят исключительно коммерческие организации — ни один государственный орган не уполномочен его проводить.

В ходе проведения строительного контроля специалисты проверяют соответствие возведённого объекта нормам, изложенным в проектно-сметной документации. Специалисты некоммерческих организаций проверяют качество строительства объекта до, во время, а также после завершения работ по его возведению. Строительный контроль проводится при непосредственном участии заказчика, который должен убедиться в том, что объект построен в полном соответствии с его пожеланиями.

В чём разница между техническим надзором и строительным контролем?

Строительный контроль проводится исключительно в ходе работ по возведению объекта. Технический надзор проводится исключительно государственными органами, а строительный контроль — коммерческими организациями. Если технический надзор проверяет качество выполнения строительных работ, то строительный контроль обеспечивает их выполнение.

Другие статьи